Calendrier d'entretien de l'extérieur – Été

RÉPARATIONS

On doit vérifier le toit périodiquement, surtout quand le toit a plus de cinq ans et que la région a subi plusieurs intempéries au cours des dernières années.

• Vérifier la durée recommandée par la garantie pour les tuiles du toit. En règle générale, on remplace le toit à l’expiration de la garantie.
• S’il faut remplacer le toit, envisager de l’améliorer, surtout quand le remplacement vient plus tôt que prévu.
• En prévision d’un remplacement complet, faire une recherche sur les tuiles de toit et les quantités recommandées d’isolant à placer en dessous.
• Toujours vérifier s’il y a des bardeaux décollés ou endommagés, qu’on peut remplacer à mesure au lieu de remplacer le toit au complet.

Beaucoup de projets sont possibles pour le garage, par exemple, le nettoyer, le ranger, ou encore, lui trouver de nouvelles utilités.

• Il faut commencer la saison en inspectant et nettoyant le garage.
• Au besoin, appliquer une couche fraîche de scellant au plancher.
• Regarder si les murs ou le plancher pourraient être peints ou rafraîchis en leur donnant une nouvelle couche.
• Il existe plusieurs façons créatives d’ajouter des étagères et d’autres types de systèmes d’organisation aux garages.
• Si les propriétaires prévoient convertir la maison à une conception universelle, une rampe d’accès accessible de l’intérieur du garage pourrait être un moyen original d’accéder au premier étage à partir du niveau de la rue.
• Les pneus de bicyclette dureront plus longtemps si la bicyclette est suspendue sur un support ou un crochet.
• Plutôt que d’envisager la réduction de l’espace de rangement du garage, il faut en faire un usage créatif.
• Un garage est idéal pour un congélateur supplémentaire ou d’autres appareils, surtout quand l’unité dispose d’étagères.

Une laveuse à pression peut tellement être pratique pour la maison.

• On recommande de laver l’entrée chaque année à la laveuse à pression, avant de colmater les craques et d’appliquer une couche fraîche de scellant.
• Le plancher du garage est une autre surface qui gagne énormément à être bien lavée.
• Les allées entourant la maison doivent aussi être lavées avant de colmater les craques.
• Les galeries en béton peuvent accumuler plus de taches et de saletés qu’on le soupçonne. Laver la surface à l’aide d’une laveuse à pression.

Il existe différents calendriers d’entretien pour différents types de bardages.

• Peu importe le type, tous les bardages doivent être nettoyés chaque année. La plupart peuvent être nettoyés à l’aide d’une laveuse à pression. Quand il s’agit de vinyle mince, il faut utiliser un tuyau d’arrosage avec pistolet d’arrosage et une solution de nettoyage conçue pour le vinyle.
• Si le bardage a été endommagé au cours de l’année, réparer chaque pièce en utilisant les pièces de bardage en trop qui ont été conservées; sinon, il faut faire preuve de prévoyance au moment d’acheter de nouvelles pièces et en acheter plus qu’il ne faut, pour de futures réparations.
• Si le bardage est en bois naturel ou en bois peint, envisager de le reteindre ou de le repeindre.
• On trouve plusieurs nouveaux types de bardage sur le marché aujourd’hui. Si le bardage est délabré ou s’il a exigé beaucoup d’entretien au cours des dernières années, explorer les options et prévoir le remplacer. C’est un bon moment pour revoir les garnitures, les couleurs de la maison et les autres idées de décoration.

Les clôtures visant à protéger la vie privée et les clôtures décoratives sont de jolis atouts pour l’aménagement paysager et sont toujours à considérer dans les listes de projet d’entretien de maison.

• Commencer l’inspection de la clôture en évaluant la solidité des poteaux. S’ils doivent être stabilisés, creuser jusqu’à trois pieds et demi de profondeur autour de la base et remplir de béton.
• Inspecter les loquets de la barrière et s’assurer qu’ils fonctionnent parfaitement. Si les poteaux se sont déplacés, il faut rajuster le loquet. S’il n’est pas possible de réparer ou si le loquet est trop vieux, il faut le remplacer.
• Vérifier si les barrières s’ouvrent et se ferment avec aisance. Il est possible qu’il faille remplacer la barrière ainsi que ses loquets.

Les portes et les fenêtres doivent résister aux conditions climatiques et à beaucoup d’usure.

• L’été est le moment idéal de repeindre les fenêtres en bois et les garnitures. Commencer par racler; appliquer ensuite un apprêt, puis peinturer les unités.
• Envisager de remplacer les portes et les fenêtres par des unités écoénergétiques, qui sont écologiques, économiques et fiscalement avantageuses.

Au début de la saison chaude, par prévoyance, vérifier que le climatiseur fonctionne bien.

• Chaque année, faire inspecter l’unité au début de la saison. Plusieurs propriétaires perdent leur climatisation quand l’été est à son plus chaud, au moment où les réparateurs sont très demandés et peu disponibles.
• Dégager l’unité extérieure de tout arbuste ou arbrisseau. Dégager l’unité des arbustes et des feuilles dans un périmètre de deux pieds.
• Il faut vous assurer de nettoyer et de remplacer les filtres en suivant les recommandations du fabricant.

C’est pendant la période de végétation qu’on utilise le plus l’équipement d’entretien du gazon.

• Affûter régulièrement les lames de la tondeuse; au besoin, le faire en cours de saison.
• Si la tondeuse est vieille de cinq ans ou plus, s’assurer qu’elle a fait l’objet d’un entretien avant la saison des coupes régulières du gazon.
• Comme pour n'importe quel autre outil ou appareil moderne, envisager d’acheter une tondeuse à haut rendement.

Commencer par l’inspection des fissures dans la fondation en faisant le tour de la maison.

• Réparer les fissures avec un coulis recommandé.
• Inspecter et réparer les craques dans les murs du sous-sol.

Prolonger la durée de vie de l’entrée par un entretien annuel.

• Commencer par les premières étapes : colmater les craques avec un matériau de remplissage recommandé pour les pavés en béton, en asphalte ou en brique.
• Si cela fait des années qu’on colmate les craques et que l’entrée est trop vieille, refaire la surface de l’entrée avec du goudron/de l’asphalte.
• Envisager de changer la conception de l’entrée pour rehausser la maison et l’aménagement paysager. Deux tendances possibles : la conception en pierre et la conception en béton imprimé.

Si la porte de garage automatique démontre un comportement inhabituel, par exemple, qu’elle s’ouvre et se ferme à moitié, s’ouvre de nouveau après qu’elle s’est fermée, ou qu’elle fait des bruits forts et stridents, elle peut être entretenue et réparée.

• Chaque année, on peut huiler la porte du garage. C’est facile, et le propriétaire peut le faire lui-même.
• Pour les portes qui ne se ferment pas et ne s’ouvrent pas bien fréquemment, envisager de les faire inspecter et réparer.
• Il est possible que les ressorts aient atteint la fin de leur durée de vie et qu’il faille les remplacer. Ne jamais tenter de réparer les ressorts; toujours engager un professionnel.

Lorsqu’ils pensent à l’été, la plupart des propriétaires pensent à l’eau. Il faut bien entretenir toutes les fonctions d’eau de la maison.

• S’il y a des fuites, réparer les sorties d’eau extérieures. Dans certains cas, si les fuites persistent après que le robinet a été vissé de façon étanche, il faut le remplacer.
• Préparer la piscine pour la nouvelle saison. Commencer en utilisant une trousse d’ouverture annuelle et en la nettoyant.
• Si on a utilisé un spa extérieur, envisager de le nettoyer et de l’entretenir puisqu’il est utilisé plus longtemps pendant la saison.

IDÉES DE PROJETS DE RÉNOVATION EN ÉTÉ

Ajouter des accessoires décoratifs à une maison est une source de fierté pour un propriétaire, qui lui redonne le plaisir d’être propriétaire.

• Coordonner des systèmes d’éclairage extérieur avec un nouvel aménagement paysager peut beaucoup améliorer l’image et la sécurité de la maison.
• Une idée d’inspiration européenne consiste à ajouter des boîtes à fleurs aux fenêtres.
• Évaluer l’extérieur et envisager, soit d’ajouter des volets, soit de remplacer les modèles délavés plus anciens.
• Même les plus petits détails, comme le numéro d’une maison, représentent une amélioration.
• Les boîtes aux lettres s’usent tellement. Qu’on les place sur le bord de la rue ou sur la maison, le marché offre plusieurs nouveaux styles et plusieurs modèles verrouillables. Une nouvelle boîte aux lettres représente donc un objet à la fois utile et décoratif.

L’aménagement paysager est presque aussi important pour l’image d’une propriété que la maison elle-même.

• Installer un système d’irrigation peut sembler un luxe, néanmoins un système bien conçu peut même réduire l’utilisation de l’eau. Vérifier s’il faut entretenir ou réparer un système existant.
• L’été est le moment idéal pour installer une clôture invisible pour les animaux de compagnie.
• Envisager un nouvel aménagement paysager et déterminer si ce projet sera réalisé par le propriétaire ou par un professionnel.
• Une cuisine extérieure et un foyer forment un point d’intérêt chaleureux, idéal pour la vie sociale; les adultes comme les enfants apprécieront les possibilités de divertissement qu’ils offrent.
• Entretenir les arbres pendant les mois d’été, en suivant les recommandations pour les arbres et les arbustes. En règle générale, il faut que la plupart des arbres soient prêts pour l’élagage des branches mortes, des pousses indésirables et des surgeons par le propriétaire. Pour modifier la structure des arbres, attendre que les arbres soient en état de repos, en hiver.
• Lors de l’ajout de nouveaux plants dans le terrain, lire les recommandations pour chaque type de plant avant l’achat.

Les structures de bois extérieures, comme les terrasses, les clôtures et les galeries, ajoutent utilité et beauté à la maison.

• Selon le type de bois, il faut le nettoyer rigoureusement et appliquer une couche fraîche de scellant chaque année.
• Si la structure a au moins 3 ou 4 ans, prendre le temps de réparer la surface de la structure peut augmenter sa durée de vie.
• Bâtir une nouvelle remise peut améliorer l’organisation de toute la propriété en réduisant la dépendance sur le garage comme espace de rangement et en augmentant l’espace de rangement disponible. Au moment de planifier l’ajout d’espaces de rangement, il faut viser une utilisation efficace et sage de cet espace plutôt que de simplement l’augmenter.
• Une tonnelle représente un superbe point d’intérêt social et une belle caractéristique de l’aménagement paysager.

ENTRETENIR L’EXTÉRIEUR EN ÉTÉ : RECOMMANDATIONS GÉNÉRALES

Quand un projet dépasse le simple bricolage, engager des professionnels est un choix sécuritaire.

• S’assurer que le professionnel détient un permis et qu’il est cautionné et assuré. S’il arrive un accident sur la propriété et que le professionnel n’est pas assuré, c’est la police d’assurance de propriétaire qui sera responsable de couvrir les coûts.
• Avoir pour règle personnelle d’obtenir trois estimations de trois entreprises différentes avant d’en engager une.
• Lors de la recherche, toujours poser beaucoup de questions sur leurs produits et leurs méthodes.

La « sécurité prime » pour tous les projets, petits ou grands.

• Prendre des précautions lorsqu’on monte sur de grandes échelles et qu’on travaille sur le toit.
• En cas de doute, engager un professionnel pour les projets un peu plus dangereux.
• Toujours porter une protection pour les yeux et les oreilles.
• Lire toutes les directives et tous les renseignements de la garantie pour tous les nouveaux matériaux et articles. Les conserver dans un dossier sécuritaire et envoyer les bons de garantie.
• Se rappeler qu’un permis de construire a pour but de protéger la sécurité des occupants. Communiquer avec le service de la construction de la municipalité pour obtenir un permis. Ils étudieront les plans pour vérifier leur conformité aux exigences courantes du code et ils viendront inspecter le travail pour vérifier qu’il est effectué de façon sécuritaire.

Comme toujours, il faut penser à la durabilité lors de la planification de projets et de l’achat de matériaux.

• Engager un professionnel de la durabilité pour mener un test d’infiltration d’air et vérifier si des fenêtres et des portes écoénergétiques pourraient améliorer l’efficacité de la maison.
• Similairement, un professionnel peut mener un test d’infiltration d’air pour évaluer les craques dans les murs qui devront être colmatées et réparées.
• La période plus chaude de l’été est le moment idéal d’ajouter de l’isolant aux murs extérieurs et à la sous-face du toit.
• Puisque plusieurs propriétaires font maintenant du recyclage, il faut envisager d’organiser le système de déchets en conséquence.
• Bâtir un composteur pour la maison, à une distance d’au moins vingt pieds du périmètre de la fondation, afin que le sol fertile renforce l’aménagement paysager et le potager.
• Une citerne pluviale est un moyen pratique de ne pas gaspiller d’eau parce qu’il permet d’utiliser l’eau de pluie récupérée naturellement pour arroser l’aménagement paysager.
• Une tendance actuelle en aménagement paysager durable consiste à créer un modèle « sans coupe de gazon ». Bien que ce soit une idée marginale, il est bon de se familiariser avec certains concepts inspirants.

L’été est le moment idéal d’évaluer le système de sécurité de la maison.

• Mener sa propre analyse et sa propre recherche ou engager un professionnel pour faire l’évaluation de l’efficacité de la sécurité de la maison.
• Vérifier toutes les portes et les fenêtres de la maison pour s’assurer qu’on ne peut pas les pénétrer facilement. Utiliser des unités préfabriquées en blocs de verre pour les fenêtres du garage et du sous-sol.
• Installer des minuteries automatiques et des détecteurs de mouvement à l’intérieur et à l’extérieur.
• Couvrir toutes les fenêtres avec des stores et des rideaux.
• Installer un système d’alarme complètement neuf et qu’on peut gérer n’importe où au moyen d’un site Web.
• Pendant les vacances, s’entendre avec un voisin pour qu’il surveille la propriété, ramasse le courrier et même se gare occasionnellement dans l’entrée.