Conseils sous-sol écoresponsables

Les appareils d’éclairage homologués ENERGY STAR® consomment 66 % moins d’énergie en moyenne et minimisent le dégagement de chaleur, ce qui réduit les demandes de climatisation en été.

Les ampoules fluocompactes durent environ 10 fois plus longtemps que les ampoules incandescentes et consomment de 4 à 5 fois moins d’énergie. Certaines fluocompactes peuvent être installées avec un gradateur, pour plus de contrôle sur l’éclairage d’ambiance. Ce type d’ampoule ne doit pas être jeté, mais plutôt déposé dans des sites de récupération puisqu’elles contiennent une faible quantité de mercure. En cas de bris, aérez la pièce, utilisez un carton pour ramasser les débris, placez-les dans un contenant scellé et déposez-les dans un centre de récupération.

Les DEL (diodes électroluminescentes) deviennent de plus en plus abordables, elles sont adaptées aux besoins d’éclairage d’une maison (meilleur rendu de couleur) et ont le potentiel de consommer moins d’énergie que les ampoules fluocompactes. Point intéressant, les DEL ont une durée de vie très longue, soit 5 à 10 fois plus longue que les fluocompactes ou 50 à 100 fois plus longue que les ampoules incandescentes. Elles peuvent aussi adopter différentes configurations (ampoules, réglettes, panneaux) et ainsi fournir des éclairages d’ambiance ou fonctionnels. Les DEL résistent toutefois mal à la chaleur, qui réduit leur efficacité. Contrairement aux ampoules fluocompactes, les DEL ne contiennent pas de mercure, ni de gaz nocifs.

Les gradateurs permettent d’ajuster l’intensité de la lumière, ce qui augmente le confort de l’œil tout en réduisant la consommation d’énergie : selon la diminution de l’intensité, les gradateurs « sans résistance » permettent des économies d’énergie de l’ordre de 5 à 50 %.

Les thermostats électroniques procurent une température plus uniforme : une variation de 2 °C est nécessaire pour activer un thermostat ordinaire, alors qu’un changement de 0,5 °C suffit pour un modèle électronique. Cette réaction rapide aux changements de température permet jusqu’à 9 % d’économies d’énergie (Office de l’efficacité énergétique).

Les options de programmation permettent d’ajuster les températures aux besoins de la famille et d’éviter de monter ou de baisser trop fréquemment la température. Par exemple, réduire la température de 3 °C durant la nuit ou lors d’une absence de huit heures environ permet une économie d’énergie de 10 % (Office de l’efficacité énergétique).

Les modèles avec détecteur de présence des occupants, pour leur part, ne requièrent pas de programmation. Le chauffage s’active et s’éteint selon les présences et permet ainsi des économies d’énergie.

La fenêtre à battants (ou à manivelle) offre la meilleure étanchéité grâce à son double coupe-froid à compression pouvant être remplacé en cas de bris. Les fenêtres à guillotine et coulissantes doivent glisser le long du cadrage, ce qui empêche l’utilisation de coupe-froid aussi performants. L’étanchéité des modèles récents de fenêtres a toutefois été grandement améliorée et l’ajout d’une pellicule plastique en hiver permet d’obtenir une efficacité similaire à celle de la fenêtre à battant.

On doit porter une attention particulière aux fenêtres du sous-sol : le puits devant la fenêtre doit être sous le bas de la fenêtre, recouvert de pierre concassée et muni d’un drain raccordé au drain français pour évacuer rapidement l’eau.

Malheureusement, aucun sous-sol n’est à l’abri d’une infiltration d’eau. Les matériaux durables, imperméables et faciles à nettoyer (comme le linoléum) sont donc à privilégier.

Évitez d’installer des tapis, car ils sont difficiles à nettoyer et à sécher. Ils peuvent en outre devenir un support de moisissures. Utilisez des adhésifs sans COV pour les tuiles et autres revêtements de plancher. Plusieurs produits écologiques tout à fait efficaces sont maintenant offerts sur le marché.

Le radon est plus lourd que l’air et peut s’accumuler dans le sous-sol où il pénètre notamment par les fissures. Un test de détection pourrait être utile avant d’entreprendre les travaux afin d’apporter des correctifs au besoin, surtout si vous habitez une zone où des concentrations élevées ont déjà été mesurées.

Plusieurs méthodes permettent d’éviter ou du moins de réduire la concentration de radon dans la maison : la ventilation active ou passive sous la dalle de béton, la ventilation des points d’entrée, l’installation d’un échangeur d’air ou l’étanchéisation de la maison. Pour s’assurer de l’efficacité des mesures de mitigation, il est préférable de consulter un expert.

Choisissez un système central de ventilation à haute efficacité énergétique qui soit adapté à la dimension de l’espace à aérer. La prise d’air et la sortie d’air du système doivent absolument être situées à l’extérieur de la maison pour limiter les impacts sur la santé. Pour économiser de l’énergie, comparativement à des modèles classiques d’échangeur d’air, on optera pour un ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) certifié HVI (par le Home Ventilating Institute) ou ENERGY STAR® : ces modèles sont également plus silencieux, ce qui encourage leur utilisation. Évitez les conduits trop longs ou trop souples qui affaibliraient la performance du système.

La circulation efficace de l’air du sous-sol permet d’évacuer le surplus d’humidité. Installez des reprises d’air du système de ventilation dans les pièces pour assurer la circulation de l’air et de la chaleur dans toutes les pièces du sous-sol. Pour mieux faire, les humidistats sont pratiques : ils font automatiquement fonctionner le ventilateur jusqu’à ce que le niveau d’humidité relative (HR) soit suffisamment abaissé.

Il est possible de limiter la formation de moisissures et leur impact sur la santé en contrôlant le taux d’humidité. Si le système de ventilation ne permet pas d’éliminer l’humidité excessive, installez un déshumidificateur ENERGY STAR® adapté au volume des pièces à assécher. Les moisissures se forment principalement dans les pièces humides comme la salle de bain et le sous-sol, où il est nécessaire de faire quelques choix pour mieux protéger la santé humaine.

Utiliser des peintures et des apprêts identifiés « sans COV » ou « à faibles émissions de COV » permet de protéger la santé humaine. Bien que les peintures alkydes (à l’huile) soient plus durables et permettent un fini plus brillant, elles renferment un diluant à base de solvant et constituent habituellement un moins bon choix que la peinture au latex (à l’eau) pour protéger la santé. Lisez attentivement les étiquettes ou privilégiez des produits affichant les certifications ÉcoLogoMD ou Green SealMD.

La cendre volante provenant des résidus de combustion des centrales au charbon est un exemple de produit recyclé ajouté au béton en remplacement d’une partie du ciment, ce qui contribue à diminuer les émissions de GES. Des mélanges contenant de 15 à 25 % de cendre volante sont offerts sur le marché.

Certains bétons sont faits à partie d’agrégats recyclés (gravier, sable, verre, poussière) dans la région où ils sont installés, ce qui réduit le gaspillage de ressources et limite la production de déchets.

Les petites fissures (moins larges qu’un crayon) peuvent être corrigées de l’intérieur avec un coulis de ciment hydrofuge.

Les fissures larges doivent être corrigées de l’extérieur en excavant autour des murs de fondation jusqu’aux semelles. Appliquez par la même occasion des isolants résistants à l’eau sur les murs extérieurs des fondations afin de réduire les pertes de chaleur.

Si les fissures sont plus grosses ou semblent se déplacer, consultez un ingénieur en structure pour connaître les meilleures façons de les corriger.

Assurez-vous du bon fonctionnement des tuyaux de drainage périmétrique (« drain français ») : ils ne doivent pas être obstrués ni placés plus creux dans le sol que le dessous de la dalle de béton. Les systèmes de drainage ont généralement une durée de vie de 30 à 40 ans : une attention particulière doit leur être portée, des drains inefficaces pouvant entraîner des problèmes majeurs avec le temps.

Assurez-vous que les gouttières dirigent l’eau de pluie à l’écart de la maison. Une bonne stratégie consiste à installer des barils de récupération de l’eau pluviale : ils permettent des économies d’eau importantes pour l’arrosage du jardin et de la pelouse, ou encore pour le lavage des voitures.

À l’intérieur de la maison, le système de drainage devrait comprendre un regard de nettoyage et une soupape de retenue (clapet anti-refoulement) pour protéger le sous-sol et les fondations.

L’isolant, par sa fonction, permet d’économiser l’énergie et de réduire les émissions de GES. Toutefois, pour être efficace, il faut s’assurer de limiter les fuites d’air et les pertes de chaleur en installant le bon isolant au bon endroit. En effet, les combles, les murs, les planchers et les fondations comportent des exigences différentes, selon leur configuration et leur exposition à l’humidité. Pour conserver davantage d’énergie, il faut s’assurer de choisir un isolant présentant la valeur R (ou RSI) la plus élevée. Si la dalle de béton du plancher doit être refaite, on installera un isolant en panneaux rigides sous la dalle, en plus de la membrane de polyéthylène.

Si la dalle de béton n’a pas été isolée de l’extérieur, l’installation d’un isolant sous le revêtement de plancher permet de garder celui-ci plus chaud et au sec.

L’ajout d’un faux plancher est particulièrement conseillé lorsque la dalle de béton repose directement sur un lit de gravier. Recouvrez d’abord le plancher de béton d’une membrane de polyéthylène avant de déposer les lattes et le contreplaqué. Privilégiez les matériaux de bois provenant de forêts certifiées et à faibles émissions de COV.

L’installation d’un revêtement et d’un isolant à l’extérieur des murs de fondation est la méthode la plus efficace pour contrer l’humidité. Puisque les fondations doivent être accessibles pour isoler de cette façon, il est préférable de planifier cette opération lorsque des travaux d’excavation doivent être entrepris.

Après s’être assuré qu’il n’y a ni infiltration d’eau ni trace d’humidité sur les murs, on applique de la mousse de polyuréthane giclée. Il est possible de remplacer l’application de cette mousse par l’installation d’isolant en panneaux fixés au mur ou en rouleaux entre les poteaux de l’ossature des murs, puis d’un pare-vapeur du côté chaud de l’isolant.

Privilégiez du gypse spécial résistant à l’eau ou des panneaux d’appui en béton et des montants métalliques plutôt que des montants en bois afin de prévenir la prolifération des moisissures, tout spécialement si l’humidité de votre sous-sol est difficile à contrôler.