Installation d'un toit végétal

Idéalement, ce projet devrait être remis à une firme spécialisée dans le domaine afin que toutes les étapes soient coordonnées adéquatement. Leur expertise sera un atout pour tout projet de moyenne et grande envergure. Vous remarquerez aussi que ces firmes utilisent des matériaux éprouvés qui ne se retrouvent pas toujours sur le marché.

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Type de plantation
Coûts
Les petits projets peuvent être effectués par le propriétaire puisque la conception et l’installation d’un toit vert sont relativement simples à réaliser, à condition que certains principes de base soient respectés. Au départ, il faut se souvenir que chaque installation est différente à cause du type de structure. Par exemple, un toit plat est plus facile à aménager qu’un toit en pente et offre plus de possibilités pour une aire de repos loin des regards indiscrets. Un toit en pente offre plus de relief et, selon les végétaux choisis, il s’agencera plus facilement à la maison.

Si vous décidez d’entreprendre ce projet par vous-même, voici un survol général des étapes à suivre.

Deux étapes préparatoires sont essentielles et demandent une aide professionnelle afin d’éviter des désagréments coûteux à plus long terme.
  • Il faut savoir quel est le maximum de poids que la structure peut supporter. Certaines parties de votre toit sont plus solides, car elles sont supportées soit par un mur porteur, soit par des colonnes.

  • Il faut ensuite vérifier l’étanchéité du toit. Il se doit d’être en parfait état, car une fois l’installation faite, il en coûtera plus cher pour y effectuer des réparations.

Après, il faudra considérer les points suivants :
  • Obtention d’un permis. Il est très important de s’informer auprès de la municipalité des réglementations. Plusieurs d’entre elles considèreront cette installation comme de la rénovation et exigeront un permis.

  • Si le toit n’est pas plat, il faut calculer l’angle de pente. En général, jusqu’à 25 degrés de pente, le médium de croissance reste stable. Si la pente est plus abrupte, il faudra considérer l’ajout de bandes de bois, de métal ou de plastique sur la membrane pour maintenir le tout et éviter une érosion par les pluies estivales. Des treillis spécialement conçus à cet effet sont aussi offerts.

  • Accès au toit. Que ce soit pour la période de construction ou pour l’entretien régulier de l’aménagement, il faudra planifier un accès menant au toit. Lors de l’installation, il servira à monter en toute sécurité, les matériaux, le terreau et les végétaux. Par après, il vous faudra accéder à votre toit sur une base régulière pour entretenir votre aménagement.

  • L’exposition au soleil. Facteur déterminant des végétaux à utiliser. Vérifiez la présence d’arbres matures, bâtiments élevés, etc. L’exposition aux vents dominants devra aussi être connue afin de bien positionner vos végétaux. Les végétaux plus hauts devront être protégés de ces vents pour éviter qu’ils ne se déracinent.

  • L’agencement des végétaux. Il faut s’assurer que le toit ne deviendra pas le point de mire de votre propriété, mais bien un complément harmonieux.

D’autres facteurs peuvent nécessiter votre attention selon la région où vous vivez. La rusticité des végétaux, l’accumulation de neige ou verglas, etc.

Type de plantation

On parlera ici de trois types : extensif, semi-extensif ou intensif. Ils diffèrent par les coûts de réalisation, l’épaisseur du médium de croissance et le choix des végétaux. Nous utiliserons l’une ou l’autre selon la structure existante.
    Extensif
    C’est la méthode la plus économique. La plantation extensive est utilisée pour les situations difficiles d’accès. Elle ne nécessite qu’un minimum d’expertise et est recommandée pour les toits ayant un angle de 0 à 40 degrés. Excellent choix pour les grandes surfaces où le renforcement de la structure serait trop onéreux.

    Puisque l’épaisseur du médium varie entre 5 et 15 cm, son poids, lorsque saturé d’eau, se situe entre 70 et 170 kg par mètre carré, bien en deçà de la capacité normale des structures canadiennes.

    Les végétaux sélectionnés devront être très résistants à la sécheresse, d’implantation rapide et idéalement tapissant, puisqu’ils ne seront arrosés que lors de périodes de sécheresse. Bien planifié, ce type d’aménagement offre un aspect naturel et donne un effet multicolore variant au gré des saisons.

    Il y a quelques inconvénients à ce type de plantation. L’absence d’une bonne couche de terreau diminue l’efficacité énergétique et la capacité de rétention d’eau. Il ne peut être piétiné donc ne peut servir comme aire de loisir ou de culture. Le choix des végétaux est plus limité.

    Semi-extensif
    Aussi de faible épaisseur, il diffère par son ajout d’un système d’irrigation goutte à goutte situé sous le substrat de culture entre le géotextile filtrant et le géotextile anti-racine. Ce système est économique en eau, car il n’y a pratiquement aucune évaporation. De plus, contrairement à l’arrosage au tuyau, il ne provoque aucun ruissellement.

    Il offre la possibilité d’utiliser une plus grande panoplie de végétaux. On peut ajouter du relief en utilisant de petits feuillus, conifères rampants, même des légumes et petits fruits.

    Ce système doit être vider de son eau avant l’hiver afin d’éviter des bris de tuyaux.

    Intensif
    La plus chère à réaliser, car l’expertise d’une firme spécialisée est nécessaire pour vérifier la capacité structurelle du bâtiment et exécuter le projet. Il est recommandé pour les toitures plates ou de très faibles pentes. C’est elle qui offre les meilleures propriétés isolantes et une rétention d’eau supérieure.

    Puisque le médium de croissance est plus dense pour ce type de culture et que l’épaisseur varie entre 20 à 60 cm (quelques fois plus), il pèse entre 30 à 950 kg par mètre carré lorsque saturé d’eau. Il faudra rajouter à ce poids les matériaux d’aménagements (la pierre de rocaille, murets, pavé unis ou pierre plates pour les allées, etc.), ainsi que le matériel de loisir (set de patio, bain d’oiseaux, statue de pierre, etc.)

    En raison de la profondeur supérieure du sol, le choix de plantes est plus varié et peut comprendre des petits arbres greffés et des arbustes, d’où le développement d’un écosystème plus complexe. L’entretien, et en particulier l’arrosage, sont plus exigeants et réguliers. L’installation d’un système d’arrosage goutte à goutte est suggérée.

    Si l’accès est facile, il peut devenir une aire de repos et de loisir dans un style jardin de cour. Il suffit d’ajouter une petite pergola, de petits sentiers bordés de plantes basses, une plate-bande ou rocaille pour créer une oasis citadine.

    Il serait prudent de s’informer auprès de votre compagnie d’assurance pour connaître leur politique si votre toit devient un lieu de rencontre.

Coûts

Puisque chaque projet est unique en son genre, il est évident que les prix varient énormément. Nous tenterons de vous donner quelques exemples afin de vous situer. Nous ne parlerons pas d’une installation personnelle, car l’investissement est minimal et le prix des matériaux varient trop d’une région à l’autre.

Voici quelques exemples :

Petit projet de type extensif
Pour une toiture de 100 mètres carrés entièrement couverte, on doit prévoir un budget minimal de 120 $ le mètre carré, main d’œuvre incluse.

Grand projet de type extensif et difficile d’accès
Réfection de la toiture
(enlèvement du toit, installation de la membrane) 		100 $ à 160 $/m2
Installation des matériaux
(incluant médium de croissance)		55 $ à 110 $/m2
Végétaux11 $ à 32 $/m2
Main d’œuvre
(incluant frais de location de grue)		 32 $ à 86 $/m2
Entretien du projet
(les 2 premières années)		13 $ à 21 $/m2
Il faut aussi rajouter des frais de 8 à 15 % du coût total de l’installation pour la conception, le devis et l’administration du projet.

Grand projet de type intensif et facile d’accès
Réfection de la toiture
(enlèvement du toit, installation de la membrane)		100 $ à 160 $/m2
Installation des matériaux
(incluant médium de croissance)		160 $ à 220 $/m2
Garde-fou et clôtures65 $ à 130 $/mètre linéaire
Végétaux54 $ à 2 150 $/m2
Irrigation21 $ à 43 $/m2
Main d’œuvre
(incluant frais de location de grue)		85 $ à 195 $/m2
Entretien du projet
(les 2 premières années)		13,50 $ à 21,50 $/m2
Les frais de 8 à 15 % du coût total de l’installation s’appliquent ici aussi.

Prenez note que les prix suggérés ci-haut vous sont offerts comme références seulement et peuvent varier selon votre région et votre entreprise.
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